После покупки квартиры не забудьте оформить налоговый вычет!😉

🔰За что и сколько

1. За покупку квартиры и ее отделку; за покупку земельного участка с жилым домом; за строительство жилья. Вернуть можно 13% от 2 миллионов, то есть 260 тысяч максимум. ⚠️Можно с нескольких объектов.
2. За расходы по уплате процентов по ипотеке. Вернуть можно 13% от 3 миллионов, то есть 390 тысяч. ⚠️Только один объект! Поэтому если вы не планируете ограничиваться одной ипотекой, лучше оставить право вычета на ту из них, по которой набежит больше процентов.

🔰Кому

1. Резидент РФ (находится в стране более 183 дней), который платит подоходный налог. ⚠️То есть речь не только об официальной работе в учреждении. Это может быть налог, уплачиваемый частным предпринимателем (именно по ставке 13%, «упрощенка» не подходит) или налог, уплаченный на прибыль при продаже недвижимости.
2. В случае приобретения собственности в браке, право на имущественный вычет возникает у обоих супругов (за исключением случая наличия брачного договора).
3. Родители могут получить вычет за своих детей (если квартира приобреталась в совместную собственность или только на них).

🔰Каким образом

1. Единовременный возврат на банковскую карту суммы налога, уплаченной за предыдущий год. Подавать заявление на возврат следует каждый год до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма, подлежащая выплате.
2. Через заявление работодателю: из вашей зарплаты не будут удерживать налог, до тех пор, пока не наберется вся сумма вычета.

📚Какие документы нужны:

• паспорт;
• выписка из ЕГРН+ДКП или ДДУ+акт прием-передачи;
• подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ (взять у работодателя или в налоговой) и налоговая декларация 3-НДФЛ (заполнить форму из налоговой) за прошедший год;
• заявление на возврат вычета;
• заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
• свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка.

В случае вычета по процентам по ипотеке добавляются документы из банка:

• кредитный договор с банком;
• справка о выплаченных процентах.

📩 Возможные способы подачи: лично в налоговой или в личном кабинете на сайте налоговой (рекомендуем, ведь понадобится лишь загрузить четкие фото/сканы документов и заполнить декларацию и заявление онлайн).

⏰ Когда подавать документы? После возникновения права собственности (в случае покупки новостройки оно возникает уже после передачи ключей), в случае первого способа возврата - в году, следующем за покупкой, в случае второго способа - можно в этом же году, сразу после регистрации права собственности. Помните, что «срок давности» права на вычет - 3 года.